고정금리 특례보금자리론 자격 신청방법

특례보금자리론

연 3%대 고정금리로, 신청금액이 대출금액의 30% 약 7조 원을 돌파하여 높은 흥행을 달리고 있는 정책모기지입니다. 신규 주택구입을 위한 분들과, 기존에 주택담보대출의 변동금리를 고정금리로 갈아타려는 사람들. 1 주택자, 일시적 2 주택자도 신청이 가능하면서 높은 흥행을 이루고 있습니다. 신청방법과 자격에 대해 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청가능합니다. 먼저 국민건강보험공단이나 정부 24 또는 홈택스 등에서 인증서를 등록한 후 특례보금자리론 신청 시 스크래핑이라고 해서 서류제출 자동화 서비스를 동의하는 경우 심사서류를 자동제출하는 것이 가능합니다. 또한, 스마트 주택금융앱에서 모바일로 신청할 수도 있습니다.

 

 

특례보금자리론 자격 및 요건

대한민국 국민. 민법상 성년.

9억 원 이하 주택구입 시 최대 5억 원까지 이용가능

KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시 가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다

1. 주택가격 : 9억 원 이하 주택
2. 소득요건 : 2023년 한시적으로 연소득 제한 없음 (우대금리 적용 위해 본인, 배우자 소득증빙 자료 필요)
3. 자금용도 : 주택구입, 기존 대출 상환, 임차 보증금 반환 총 3가지 용도로 구분
4. 주택보유수량 : 보금자리론 신청하려는 담보주택 제외하고 무주택, 및 1 주택, 2 주택자는 기존주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 가능

 

 

대출금리 및 한도

1. 우대형 : 4.15% ~ 4.45%
2. 일반형 : 4.25% ~ 4.55%

우대형 과 일반형

 

 

 

특례보금자리론 신청접수 가능시간

평일 09 ~ 21시

온라인. 비대면 접수가 어렵거나, 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 SC제일은행 영업점 창구를 이용해 신청가능

 

 

신청서류

• 심사 제출 서류 (공사 관할지사 및 디지털 금융부)
  • 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공 동의서 (배우자 정보제공 동의 시에는 생략가능)
  • 주민등록등본 (행정정보 공동이용 사전동의 시에는 제출 생략가능)
  • 가족관계증명원 (미혼 및 배우자 별도세대인 경우)
  • 소득증빙 및 재직확인서류
  • 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내신청 시)
  • 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우)
• 대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)
  • 주민등록증, 인감증명서(대출용), 신분증
  • 부동산 등기 권리증

 

 

대출조건 표안내

대출한도	LTV (주택담보 대출 비율)	DTI (총부채 상환 비율)	만기	상환방식	중도상환수수료
5억	최대 70% (생애 최초 80%)	최대 60%	10년, 15년, 20년 30년, 40년, 50년	원리금 균등 상환 원금균등 분할 상환 체증식 분할 상환	없음

*40년 만기 : 만 39세 이하 또는 신혼부부

*50년 만기 : 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 분할 상환은 이용불가)

 

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